{"id":22,"date":"2017-02-17T16:35:24","date_gmt":"2017-02-17T15:35:24","guid":{"rendered":"http:\/\/domicus.com.pl\/?page_id=22"},"modified":"2017-02-17T16:35:24","modified_gmt":"2017-02-17T15:35:24","slug":"oferta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/oferta\/","title":{"rendered":"OFERTA"},"content":{"rendered":"

Oferta<\/strong><\/b><\/h1>\n

dla Wsp\u00f3lnot Mieszkaniowych<\/strong><\/b><\/h1>\n

w Jeleniej G\u00f3rze<\/strong><\/b><\/h1>\n

\n

\n

Oferujemy Pa\u0144stwu pe\u0142en zakres us\u0142ug zwi\u0105zanych z zarz\u0105dzaniem i administrowaniem nieruchomo\u015bci\u0105, w ramach kt\u00f3rego proponujemy Pa\u0144stwu:<\/strong><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b><\/p>\n

1)\u00a0 \u00a0prowadzenie wykazu lokali, w\u0142a\u015bcicieli lokali i najemc\u00f3w w lokalach nie wyodr\u0119bnionych i weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego lokali i nieruchomo\u015bci;<\/p>\n

2)\u00a0 \u00a0prowadzenie ksi\u0105\u017cki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej wymaganej przez przepisy Prawa budowlanego;<\/p>\n

3)\u00a0 \u00a0zlecanie kontroli technicznych i okresowych przegl\u0105d\u00f3w nieruchomo\u015bci i urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych jej wyposa\u017cenie techniczne zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego oraz branie udzia\u0142u w tych kontrolach;<\/p>\n

4)\u00a0 \u00a0zapewnienie utrzymania w nale\u017cytym stanie porz\u0105dku i czysto\u015bci pomieszcze\u0144 i urz\u0105dze\u0144 budynku s\u0142u\u017c\u0105cych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku w\u0142a\u015bcicieli lokali, chodnika przed nieruchomo\u015bci\u0105 i innych teren\u00f3w, je\u017celi obowi\u0105zek taki wynika z zawartych um\u00f3w b\u0105d\u017a z postanowie\u0144 ustaw;<\/p>\n

5)\u00a0 \u00a0zapewnienie dla nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej dostaw energii elektrycznej, wody i gazu, odprowadzania \u015bciek\u00f3w i wywozu \u015bmieci, w tym przedmiot\u00f3w gabarytowych;<\/p>\n

6)\u00a0 \u00a0zapewnienie us\u0142ug kominiarskich, i innych us\u0142ug zwi\u0105zanych z funkcjonowaniem urz\u0105dze\u0144 technicznych nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej (np. anteny zbiorcze, domofon);<\/p>\n

7)\u00a0 \u00a0zapewnienie bie\u017c\u0105cej konserwacji i bie\u017c\u0105cych napraw nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, a w szczeg\u00f3lno\u015bci napraw budynku i jego pomieszcze\u0144 wsp\u00f3lnych oraz urz\u0105dze\u0144 technicznych umo\u017cliwiaj\u0105cych w\u0142a\u015bcicielom lokali korzystanie z o\u015bwietlenia, ogrzewania lokalu, ciep\u0142ej i zimnej wody, gazu, domofonu, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urz\u0105dze\u0144 nale\u017c\u0105cych do wyposa\u017cenia nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej;<\/p>\n

8)\u00a0 \u00a0zapewnienie usuni\u0119cia awarii i ich skutk\u00f3w na nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej na warunkach okre\u015blonych w umowie;<\/p>\n

9)\u00a0 prowadzenie spraw zwi\u0105zanych z podatkami i innymi op\u0142atami publicznoprawnymi przypadaj\u0105cymi od nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, chyba \u017ce s\u0105 pokrywane bezpo\u015brednio przez w\u0142a\u015bcicieli poszczeg\u00f3lnych lokali;<\/p>\n

10)po\u015bredniczenie w zawieraniu um\u00f3w o dostawy, roboty b\u0105d\u017a us\u0142ugi, zwi\u0105zane z realizacj\u0105 zada\u0144 wymienionych w pkt 3-9, oraz ich rozwi\u0105zywanie w przypadkach gospodarczo uzasadnionych, a tak\u017ce konsultowanie wyboru wykonawcy z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty;<\/p>\n

11)po\u015bredniczenie w sprawach dotycz\u0105cych wsp\u00f3lnoty przed s\u0105dami, wobec organ\u00f3w administracji rz\u0105dowej i samorz\u0105dowej, a tak\u017ce w stosunkach z cz\u0142onkami wsp\u00f3lnoty i osobami trzecimi, na podstawie udzielonego pe\u0142nomocnictwa;<\/p>\n

12)przygotowywanie, zwo\u0142ywanie i obs\u0142uga zebra\u0144 wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, w tym przygotowywanie projekt\u00f3w uchwa\u0142;<\/p>\n

13)przygotowywanie projekt\u00f3w planu gospodarczego na rok nast\u0119pny i korekt tego planu \u2013 w tym przychod\u00f3w i wydatk\u00f3w z funduszu remontowego Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej;<\/p>\n

14)przygotowywanie rozlicze\u0144 planu gospodarczego, o kt\u00f3rym mowa w pkt 13 \u2013 w tym rozlicze\u0144 funduszu remontowego;<\/p>\n

15)prowadzenie odpowiedniej, przewidzianej uchwa\u0142\u0105, ksi\u0119gowo\u015bci za pomoc\u0105 specjalistycznego programu Firmy PROBIT;<\/p>\n

16)przygotowywanie sprawozda\u0144 finansowych i statystycznych dla w\u0142a\u015bciwych organ\u00f3w;<\/p>\n

17)sporz\u0105dzanie i przedstawienie Zarz\u0105dowi Wsp\u00f3lnoty rocznego sprawozdania finansowego najp\u00f3\u017aniej na 15 dni przed terminem zebrania sprawozdawczego, organizowanego w pierwszym kwartale ka\u017cdego roku;<\/p>\n

18)wynajmowanie pomieszcze\u0144 w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, o ile zgodnie z uchwa\u0142\u0105 wsp\u00f3lnoty na ten cel by\u0142y przeznaczone;<\/p>\n

19)rozliczanie z w\u0142a\u015bcicielami lokali op\u0142at z tytu\u0142u koszt\u00f3w zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 \u2013 w ci\u0105gu roku w formie miesi\u0119cznych zaliczek okre\u015blonych uchwa\u0142\u0105 w\u0142a\u015bcicieli lokali i \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z um\u00f3w zawartych przez Wsp\u00f3lnot\u0119 Mieszkaniow\u0105, a po zbilansowaniu koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci i przyj\u0119ciu przez zebranie Wsp\u00f3lnoty sprawozdania finansowego \u2013 w formie wp\u0142at uzupe\u0142niaj\u0105cych zaliczki ustalone przez Zarz\u0105d; op\u0142aty miesi\u0119czne za lokale stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 Gminy reguluje Gmina, w wysoko\u015bci i terminach ustalonych przez Zebranie Wsp\u00f3lnoty dla w\u0142a\u015bcicieli lokali, niezale\u017cnie od stanu op\u0142acania czynsz\u00f3w przez najemc\u00f3w;<\/p>\n

20)windykacja op\u0142at nale\u017cnych od w\u0142a\u015bcicieli lokali w post\u0119powaniu s\u0105dowym;<\/p>\n

21)wykonywanie innych czynno\u015bci przewidzianych przez ustaw\u0119 o w\u0142asno\u015bci lokali,<\/p>\n

22)wywieszenie na tablicy og\u0142osze\u0144 numer\u00f3w telefon\u00f3w alarmowych, pod kt\u00f3rymi mo\u017cna uzyska\u0107 pomoc w nag\u0142ych wypadkach: pogotowie gazowe, wodoci\u0105gowe itp.;<\/p>\n

23)zapewnienie ubezpieczenia nieruchomo\u015bci od odpowiedzialno\u015bci cywilnej, od ognia, zala\u0144 i innych zdarze\u0144 losowych;<\/p>\n

24)informowanie w\u0142a\u015bcicieli lokali o wszystkich wa\u017cnych sprawach dotycz\u0105cych Wsp\u00f3lnoty;<\/p>\n

25)odpowiadanie na reklamacje oraz skargi dotycz\u0105cych zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 w ustawowym terminie;<\/p>\n

26)wykonywanie uchwa\u0142 Wsp\u00f3lnoty;<\/p>\n

27)doradztwo prawno-ekonomiczne i budowlane w zakresie gospodarki nieruchomo\u015bciami;<\/p>\n

28)dokonywanie rozlicze\u0144 poprzez rachunek bankowy b\u0119d\u0105cy w wy\u0142\u0105cznej<\/strong><\/b> dyspozycji Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej.<\/p>\n

29)wp\u0142aty dokonywane przez W\u0142a\u015bcicieli na konta bankowe Wsp\u00f3lnoty s\u0105 automatycznie ksi\u0119gowane na indywidualnych kartotekach W\u0142a\u015bcicieli w ksi\u0119gowo\u015bci za pomoc\u0105 systemu kont indywidualnych przydzielonych ka\u017cdemu W\u0142a\u015bcicielowi przez Bank Wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n

30)<\/strong><\/b>mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontroli swoich wp\u0142at poprzez Internet za pomoc\u0105 indywidualnego, niepowtarzalnego Has\u0142a i Loginu przydzielonemu ka\u017cdemu W\u0142a\u015bcicielowi. \u00a0<\/strong><\/b><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Oferta dla Wsp\u00f3lnot Mieszkaniowych w Jeleniej G\u00f3rze Oferujemy Pa\u0144stwu pe\u0142en zakres us\u0142ug zwi\u0105zanych z zarz\u0105dzaniem i administrowaniem nieruchomo\u015bci\u0105, w ramach kt\u00f3rego proponujemy Pa\u0144stwu: \u00a0 1)\u00a0 \u00a0prowadzenie wykazu lokali, w\u0142a\u015bcicieli lokali i najemc\u00f3w w lokalach nie wyodr\u0119bnionych i weryfikowanie stanu prawnego … Czytaj dalej →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-22","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23,"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22\/revisions\/23"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domicus.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}